Auswertung „Grundpfandrechte-Darlehensvaluta“ (erstellt mit der Software ObjektControl)

Aktives Beleihungsmanagement

Grundpfandrechte
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Auslauf und Risikokosten: Der Grundzusammenhang
Auslauf und Risikokosten: Der Grundzusammenhang
Gesamtauswertung über ein gesamtes Sicherheitenportfolio. Der Finanzierungsspielraum des Unternehmens mit rund 47 Mio. € ist unmittelbar ablesbar. Weiterhin ist zu erkennen, dass günstige, weil erstrangige Kredite im Volumen bis rund 23 Mio. € darstellbar sind. Der Nachweis der einzelnen Sicherheiten-Freiräume im Detail erfolgt in separaten Auswertungen
Gesamtauswertung über ein gesamtes Sicherheitenportfolio. Der Finanzierungsspielraum des Unternehmens mit rund 47 Mio. € ist unmittelbar ablesbar. Weiterhin ist zu erkennen, dass günstige, weil erstrangige Kredite im Volumen bis rund 23 Mio. € darstellbar sind. Der Nachweis der einzelnen Sicherheiten-Freiräume im Detail erfolgt in separaten Auswertungen

Es gibt auch im 21.Jahrhundert noch weiße Flecken auf der wohnungswirtschaftlichen IT-Landkarte. Ein solch weißer IT-Fleck ist das Thema Beleihungs-/Sicherheitenmanagement: Keines der am Markt verfügbaren wohnungswirtschaftlichen Standard-Systeme enthält für dieses Problem eine vollständige Lösung. Das heißt: Karteikarten und Akten ggf. auch einfache Excellisten sind die üblichen Arbeitsmittel. 

Warum ist das so?

Vielleicht deshalb, weil das Thema vergleichsweise komplex ist. Die wohnungswirtschaftlichen Standard-Systeme basieren im Regelfall auf strikt hierarchischen Datenstrukturen. Zum Beispiel: Unternehmen – Wirtschaftseinheit (WI) – Mieteinheit (ME) – Mieter usw. Beim Sicherheitenmanagement sind die Beziehungsverhältnisse durchgehend komplexer: Anstelle von Datenhierarchien stößt man sehr schnell auf allgemeine Strukturen, bei denen „alles mit allem“ zusammenhängen kann (sog. n:m-Beziehungen).

Beispiel: Eine Grundschuld kann mehrere Kredite besichern, ein Kredit kann durch mehrere...

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BBB 01/2009

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Hermann Kirsten, Mainz

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