Gewerbe zu Wohnen

Mixed-Use-Konzept belebt leerstehende Büros

In Frankfurt-Sachsenhausen entstehen aus ausgedienten Büros 83 Mietwohnungen in Innenstadtlage, hinzu kommt ein Nahversorger im Erdgeschoss Grafik: Goldbeck
In Frankfurt-Sachsenhausen entstehen aus ausgedienten Büros 83 Mietwohnungen in Innenstadtlage, hinzu kommt ein Nahversorger im Erdgeschoss
Grafik: Goldbeck
Autorin: Ariane Steffen, Expertin Kommunikation im Energiesprong-Team der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) Foto: dena | Sikle Reents
Autorin: Ariane Steffen, Expertin Kommunikation im Energiesprong-Team der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)
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Ansicht des Bestandsgebäudes Foto: Goldbeck
Ansicht des Bestandsgebäudes
Foto: Goldbeck
Architekt Florian von Seelen erläuterte vor Ort, warum die Revitalisierung von Bestandsgebäuden Ressourcen, Energie und in diesem Projekt 849 Tonnen CO2 einspart Foto: dena | Claudius Pflug
Architekt Florian von Seelen erläuterte vor Ort, warum die Revitalisierung von Bestandsgebäuden Ressourcen, Energie und in diesem Projekt 849 Tonnen CO2 einspart
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Für Anja Knura, Geschäftsführerin Goldbeck Südwest, könnten mit weniger Normen und Vorschriften deutlich mehr Umwandlungsprojekte realisiert werden Foto: dena | Claudius Pflug
Für Anja Knura, Geschäftsführerin Goldbeck Südwest, könnten mit weniger Normen und Vorschriften deutlich mehr Umwandlungsprojekte realisiert werden
Foto: dena | Claudius Pflug
Im Rahmen des Baustellenexkursionsformats „Energiesprong on tour“ erhielt auch Nico Gorsler (rechts), Teamleiter des dena-Kompetenzzentrums Serielles Sanieren, detaillierte Einblicke in das Projekt Foto: dena | Claudius Pflug
Im Rahmen des Baustellenexkursionsformats „Energiesprong on tour“ erhielt auch Nico Gorsler (rechts), Teamleiter des dena-Kompetenzzentrums Serielles Sanieren, detaillierte Einblicke in das Projekt
Foto: dena | Claudius Pflug
Das Projekt in Frankfurt-Sachsenhausen kann zur Blaupause für die Revitalisierung ungenutzter Büroflächen werden Foto: dena | Claudius Pflug
Das Projekt in Frankfurt-Sachsenhausen kann zur Blaupause für die Revitalisierung ungenutzter Büroflächen werden
Foto: dena | Claudius Pflug

In Deutschland fehlen 1,4 Mio. Wohnungen. Gleichzeitig stehen in Ballungsgebieten immer mehr Gewerbeflächen leer. Mit dem am 1. Juli 2026 gestarteten Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen” will die Bundesregierung gezielt gegensteuern. In Frankfurt-Sachsenhausen zeigt ein zukunftsweisendes Projekt, wie die Umnutzung in der Praxis funktioniert, warum ein Funktionsmix zusätzliche Chancen eröffnet und welche Vorteile die Kombination mit einer seriellen Sanierung bietet.

In der Oskar-Sommer-Straße setzen Aldi Süd, A+S Albert Speer + Partner, Goldbeck und Hammer Holzbautechnik derzeit eine anspruchsvolle Transformation um: Ein ehemaliges Bürogebäude der Deutschen Bahn wird seriell saniert, um ein Staffelgeschoss erweitert und in ein Wohnensemble mit 83 Wohnungen unterschiedlichster Größen umgewandelt. Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Aldi-Filiale für die Nahversorgung der Be- und Anwohnenden. Statt das 60 Jahre alte Gebäudeensemble abzureißen und durch ein neues zu ersetzen, hat man sich hier bewusst für eine Revitalisierung entschieden. „Die Weiterverwendung...

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BBB 9/2026

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Ressort:  BAUEN IM BESTAND
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Autorin: Ariane Steffen, Expertin Kommunikation im Energiesprong-Team der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)

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