Generationenwohnen als
Antwort auf Gewerbeleerstand

Grafik: basis d

So wird das Mehrgenerationenwohnhaus in Pirna nach der Fertigstellung aussehen. Begrünte Laubengänge dienen der Erschließung und als Begegnungsorte

Grafik: basis d

Foto: Claudius Pflug

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Mieterinnen und Mieter mit Solarstrom. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Geothermie. Damit ist das Gebäude nahezu energieautark. Die Wohnungen sollen zu einem Pauschalmietpreis vermietet werden

Foto: Claudius Pflug

Foto: Ariane Steffen

Im Februar 2026 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen. Freizeit- und Serviceangebote von externen Dienstleistern runden das Konzept ab

Foto: Ariane Steffen

Foto: Claudius Pflug

Das alte Finanzamt wird komplett entkernt und in ein Mehrgenerationenhaus mit 39 Mietwohnungen umgewandelt

Foto: Claudius Pflug

Foto: dena | Silke Reents

Autorin: Ariane Steffen, Expertin Kommunikation im Energiesprong-Team der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)

Foto: dena | Silke Reents

Foto: Claudius Pflug

Im Rahmen des Exkursionsformats „Energiesprong on tour“ informierte sich auch Alexander Müller, Verbandsdirektor des VdW Sachsen, über das zukunftsweisende Projekt

Foto: Claudius Pflug

Was macht man mit einem leerstehenden Verwaltungsgebäude, wenn der Bedarf an Büroflächen sinkt? Vor dieser Frage stand die Stadt Pirna, als die Finanzämter von Pirna und Freital zusammengelegt wurden und ein neues Gebäude bezogen. Die ebenso nachhaltige wie nachahmenswerte Antwort liefert basis d: Das Wohnungsunternehmen mit kirchlichem Background kaufte das ausgediente Finanzamt, saniert es seriell und wandelt es für 10 Millionen Euro in ein Mehrgenerationenhaus mit 39 Mietwohnungen um.

Modellprojekt mit vielfachem Mehrwert

Das Projekt in der Emil-Schlegel-Straße 13 ist in vielerlei Hinsicht vorbildlich. Statt den 3 000 m2 großen Zweckbau aus den 70er Jahren abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen, erhält das Bestandsgebäude ein funktionales und energetisches Update. Eine vorgefertigte Gebäudehülle aus hochgedämmten Holzfassaden sorgt für einen Energiesprung von der schlechtesten in die beste Energieeffizienzklasse. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Geothermie. Photovoltaikmodule auf dem Dach versorgen die Bewohnenden mit günstigem Solarstrom. Geänderte Grundrisse,...