Auswertung „Grundpfandrechte-Darlehensvaluta“ (erstellt mit der Software ObjektControl)

Aktives Beleihungsmanagement

Es gibt auch im 21.Jahrhundert noch weiße Flecken auf der wohnungswirtschaftlichen IT-Landkarte. Ein solch weißer IT-Fleck ist das Thema Beleihungs-/Sicherheitenmanagement: Keines der am Markt verfügbaren wohnungswirtschaftlichen Standard-Systeme enthält für dieses Problem eine vollständige Lösung. Das heißt: Karteikarten und Akten ggf. auch einfache Excellisten sind die üblichen Arbeitsmittel. 

Warum ist das so?

Vielleicht deshalb, weil das Thema vergleichsweise komplex ist. Die wohnungswirtschaftlichen Standard-Systeme basieren im Regelfall auf strikt hierarchischen Datenstrukturen. Zum Beispiel: Unternehmen – Wirtschaftseinheit (WI) – Mieteinheit (ME) – Mieter usw. Beim Sicherheitenmanagement sind die Beziehungsverhältnisse durchgehend komplexer: Anstelle von Datenhierarchien stößt man sehr schnell auf allgemeine Strukturen, bei denen „alles mit allem“ zusammenhängen kann (sog. n:m-Beziehungen).

Beispiel: Eine Grundschuld kann mehrere Kredite besichern, ein Kredit kann durch mehrere...

Thematisch passende Artikel:

Ausgabe 10/2009 Planungs­schema eines Portfoliomanagement-Systems

Was sind meine Bestände wert?

Betrachtet man manche Berichterstattung der Medien über Wohnungsunternehmen, so kann man leicht den Eindruck gewinnen, dass diese nur aus Schulden bestehen. Dagegen stehende Immobilienwerte werden...

mehr
Ausgabe 04/2014 Kabelnetzbetreiber Tele Columbus schließt Refinanzierung erfolgreich ab

Stabile Kapitalstruktur für künftiges Wachstum

Die Tele Columbus Gruppe hat die Refinanzierung ihrer bestehenden Kreditlinien abgeschlossen und richtet sich mit stabiler Kapitalstruktur auf einen lang­fristigen Wachstumskurs aus. Die...

mehr

Dr. Klein Trendindikator: Wohnen im Westen - Preise für Häuser steigen nur marginal oder sinken, Wohnungspreise legen zu

Käufer von Wohnimmobilien und Bauherren müssen laut Dr. Klein Trendindikator in den westlichen Metropolregionen Deutschlands fast überall etwas mehr bezahlen als im vorigen Quartal – vor allem...

mehr

Aufzugsmodernisierung: Schindler hilft bei Finanzierung

Für die Modernisierung von Aufzügen bietet Schindler (www.schindler.de) neben technischen Lösungen auch eine Finanzierung an. Wohnungseigentümergemeinschaften können ihre Anlage auf diese Weise...

mehr

Studie der noventic group: Mieter zu größerem Klimaschutzbeitrag in den eigenen vier Wänden bereit

Mieter wollen in den eigenen vier Wänden stärker als bislang möglich zum Klimaschutz beitragen. Das zeigt eine neue Studie der noventic group (www.noventic.com), für die 1.000 Mieter befragt...

mehr