Behaglichkeit im Fokus: z. B. mit großzügigen Freiflächen

Wohnen
gegen den Trend

Fotos: VG-Orth MultiGips

Mit vorgestellten Balkonen, Dachterrassen und Mietergärten öffnen sich die früher fast bunkerartig abgeschotteten Kasernengebäude heute in ihr Umfeld. Die großzügigen Freiflächen und Grünanlagen sind wesentlicher Bestandteil des Erfolgskonzepts von Halle Heide-Süd

Fotos: VG-Orth MultiGips

Beräumung und Altlastenbeseitigung waren die ersten Schritte bei der Neu-Urbanisierung des Stadtteils und seiner völlig maroden Bausubstanz. Der alte Baumbestand wurde bewusst in die Neukonzeption einbezogen.

Vorher, nachher: Neu verputzt und gestaltet wirken die Treppenhäuser heute wie Bestandteile eines Neubaus. Gipsputz und -spachtel sorgen für helle, behagliche und glatte Ansichtsflächen auf den alten Mauern

Wo erforderlich wurden Treppenhäuser und Trennwände in der historischen Hülle erneuert bzw. ergänzt. Nach dem Verputzen ist kein Unterschied zwischen alten und erneuerten Bauteilen mehr zu erkennen

Vorher, nachher: Für Altbauten typisch zeigten die Wände und Decken des Rohbaus teilweise deutliche Maßabweichungen in Lot und Flucht. Mit Putzschichten im Mittel um 35 mm und in der Spitze sogar von 50 mm konnten alle Unebenheiten ausgeglichen werden

Unter schwierigen Startbedingungen und in einem nicht einfachen Umfeld hat sich der neue Stadtteil Heide-Süd in Halle (Saale) zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Basis des Erfolgs waren ein fundierter Masterplan für die Infrastruktur und die großzügige Grüngestaltung, aber auch die nachhaltige Sanierung der bestehenden Gebäude. Beim Umbau von 16 alten Kasernengebäuden zu Wohnungen wurde die Behaglichkeit u.a. durch einen komplett neuen Innenputz auf Gipsbasis wiederhergestellt.

Sinkende Einwohnerzahlen und der vielleicht noch gravierendere „Umbau“ in der Altersstruktur der Bevölkerung sind Herausforderungen, denen sich viele deutsche Städte in den nächsten Jahrzehnten stellen müssen. Bereits heute stark betroffen ist das Land Sachsen-Anhalt, das mit der IBA 2010 unter dem Thema „Stadtumbau“ nach neuen Strategien für die Stadtentwicklung und den Umgang mit Wohnungsleerstand sucht. Dabei geht es um Ideen und Projekte, die die Fragen des Stadtumbaus in Zeiten großer demografischer Veränderungen eben nicht simpel und platt allein mit Abriss beantworten.

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