Fit für den Mietermarkt

Fotos: VG-Orth, Stadtoldendorf

Die Mehrfamilienhäuser in Eschweiler wurden mit einer umfassenden baulichen und energetischen Sanierung aufgewertet. Neue Grundrisse sorgen für eine gute Sozialstruktur und eine hohe Nachfrage

Fotos: VG-Orth, Stadtoldendorf

Die Entkernung bis zum tragenden Rohbau schuf Platz für zeitgemäße Raumgrößen und Wohnungsaufteilungen

Mit massiver Trockenbauweise gehen wirtschaftliche Ausführung, Robustheit der Trennwände und hochwertiger Charakter von bezahlbarem Wohnraum Hand in Hand

Von der 1960er-Tristesse ist nichts geblieben. Aus Häusern, die zunehmend von Leerstand betroffen waren, wurde wieder ein nachgefragtes Quartier

„Der Erfolg des Projekts beruht vor allem auf der abgestimmten Kombination von klassischer baulicher Sanierung mit einer energetischen Modernisierung, neuer Grundrissgestaltung sowie der Wohnumfeldverbesserung. So konnten wir mit dem Bauvorhaben an der Weserstraße nicht nur die Gebäude selbst, sondern den ganzen Stadtteil Eschweiler Ost nachhaltig aufwerten. Zugleich stabilisiert und stärkt die faktisch „neue“ Siedlung das Angebot an kommunalem Wohnraum für die Bürger der Stadt.“Winfried Kuth, Geschäftsführer der SFE – Strukturförderungsgesellschaft

Grundrisse: Vorher, nachher und mit Trennwänden (nachher)

Eine nachhaltige Sanierung, die ehemals schlichte Mehrfamilienhäuser in moderne und marktgerechte Immobilien umwandelte, gelang der Strukturförderungsgesellschaft Eschweiler in enger Zusammenarbeit mit der Stadt. Dabei wurden neben dem Aspekt der energetischen Sanierung auch die Möglichkeit von variablen Wohnungsgrößen verfolgt.

Gewachsene Ansprüche an die Wohnqualität, veränderte Familien- und Sozialstrukturen sowie eine neue Bedeutung der „zweiten Miete“ und speziell der Energiekosten – der Wohnungsmarkt erlebt einen radikalen Wandel. Gleichzeitig bewirken demografische und Wanderungsprozesse außerhalb der großen Ballungsräume oft ein Überangebot auf dem Vermietungsmarkt und verstärken damit den Wettbewerb.

Um darin bestehen zu können, setzen Eigentümer und Investoren der Wohnungswirtschaft immer mehr auf nachhaltige Sanierungen ihres Bestandes. Neben der allgemeinen Modernisierung der Substanz und der Aufwertung des...