Regional starke Preisunterschiede im Wohnungsbau
Die Gutachterausschüsse in Deutschland haben den zweiten Immobilienmarktbericht für Deutschland herausgegeben. Grundlage der Immobilienmarktstudie sind die Marktinformationen der insgesamt über 1 000 Gutachterausschüsse in Deutschland. Bei den Wohnimmobilien sind wieder deutliche Umsatzzuwächse zu verzeichnen. In 2010 hat die Wohnimmobilie als Kapitalanlage mehr an Bedeutung gewonnen. Es zeigt sich ein bundesweiter Trend zu steigenden Wohnmieten. Insgesamt flossen im Jahr 2010 fast 65 % des gesamten Geldumsatzes auf dem deutschen Immobilienmarkt in den Wohnungsbau. Die Geldumsätze auf dem Wohnungsmarkt betragen insgesamt 96,2 Mrd. €; davon werden ca. 80,6 Mrd. € (über 80 %) in den individuellen Wohnungsbau investiert. Kosten für die Erstellung von neuen Eigenheimen sind hier noch nicht enthalten. Bei den Preisen für Wohnungen sind starke Einflüsse von strukturellen und demografischen Merkmalen zu erkennen. Bei den gebrauchten Eigentumswohnungen liegen die Preise in stark schrumpfenden Gebieten bei rd. 50 % der Preise in Regionen, die als stark wachsend eingestuft werden. Das höchste Preisniveau für neue Wohnungen liegt in München, aber auch in den Küstengebieten bzw. auf den Inseln Niedersachsens werden hohe Preise gezahlt. Der Immobilienmarktbericht kann als Buch oder auf CD bestellt werden.
Informationen unter: www.lgln.niedersachsen.de
