Neues Leben auf dem Rittgergut: Berliner STADT UND LAND baut 515 Wohnungen

Der Neubau von Mietwohnungen auf dem Gut Alt Biesdorf ist weit vorangeschritten.
© Euroluftbild

Der Neubau von Mietwohnungen auf dem Gut Alt Biesdorf ist weit vorangeschritten.
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Menschen, die täglich auf der B1 an dem historischen Biesdorfer Gutshof in Berlin vorbeifahren, können den Baufortschritt beobachten. Alle neuen Gebäude stehen bereits, die ersten befinden sich kurz vor der Fertigstellung.

Auf dem historischen Gutshof entsteht ein neues Wohnquartier.
Foto: STADT UND LAND

Auf dem historischen Gutshof entsteht ein neues Wohnquartier.
Foto: STADT UND LAND
Auf dem historischen Gut baut die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND (www.stadtundland.de) bis Ende 2020 rund 380 Wohnungen, weitere 133 bis Mitte 2021. Insgesamt entstehen 515 Wohnungen für eine generationsübergreifende Bewohnerschaft, die das Alte Gutsgebiet mit neuem Leben füllen. Rund 40 Prozent der Wohnungen werden mit Fördermitteln des Landes Berlin finanziert. Hier liegen die Einstiegsmieten bei 6,50 €/m² netto kalt.

Über 1.000 Menschen werden hier zukünftig zu Hause sein. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind aufgeteilt in kleinere Mehrfamilienhäuser mit drei Geschossen und größere Mehrfamilienhäuser mit bis zu fünf Geschossen.

Die Wohnungen sind zeitgemäß modern ausgestattet, verfügen über Terrassen oder Balkone und Mietergärten in den Erdgeschosswohnungen sowie offene oder geschlossene Küchen. Die Bäder sind mit Duschen oder Badewannen ausgestattet. Im Neubauprojekt enthalten sind 172 barrierefreie und 5 rollstuhlgerechte Wohnungen, 109 PKW-Tiefgaragenstellplätze, 159 PKW-Außenstellplätze sowie abgeschlossene Fahrradräume in teilunterkellerten Gebäuden und im Außenbereich. Neben einer großen Spiel- und Freizeitfläche auf dem zentralen Quartiersplatz werden zwei weitere Spielplätze auf dem Gelände gebaut.

Drei auf dem Grundstück vorhandene denkmalgeschützte Gebäude werden in die Neubebauung eingebettet, diese werden zukünftig gewerblich genutzt. Der historische Kuhstall wird dabei zu einem prägenden Element am zentralen Platz des Quartiers. Der ehemalige Vierseithof auf dem historischen Gutsgelände ist im 19. Jahrhundert entstanden und war lange Zeit im Besitz der Familie von Siemens. Wegen seiner geringen Ertragsfähigkeit hat das Gut häufig den Besitzer gewechselt. Seit den 1950er-Jahren, als die landwirtschaftliche Bewirtschaftung aufgegeben wurde, erfuhr es darüber hinaus wechselnde Nutzungen.

Im Bezirk Marzahn-Hellersdorf hat die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH seit 2015 rund 1.100 neue Mietwohnungen gebaut und kommt damit dem Auftrag ihres Gesellschafters, dem Land Berlin, neuen preisgünstigen Wohnraum zu schaffen, nach. Auch in den kommenden Jahren wird diese Schlagzahl nicht nachlassen. So gehen im laufenden Jahr 2020 rund 400 und im Jahr 2021 rund 500 neue Mietwohnungen an den Start.

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