Immobilien intelligent sanieren mit dem B.One Guide
Der digitale Wegweiser unterstützt Minol-Kunden ab sofort bei der Modernisierung ihrer Gebäude.
Foto: Minol / Adobe Stock
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Wie lassen sich ganze Immobilienbestände effizient auf Klimakurs bringen, ohne sich in Daten und Excel-Tabellen zu verlieren? Der neue B.One Guide bündelt vorhandene Daten und zeigt Minol Kunden wirtschaftlich sinnvolle Modernisierungsschritte hin zur Klimaneutralität.
Warum jetzt die Zeit zum Handeln ist
Der Gebäudesektor steht vor einem grundlegenden Wandel. Deutschland will bis 2045 klimaneutral sein, während Bau- und Energiekosten gleichzeitig steigen. Wer modernisieren will, braucht einen Überblick über Energieverbrauch und Einsparpotenziale. Dieser bildet die Grundlage, um Maßnahmen nach Wirkung und Wirtschaftlichkeit zu bewerten.
Genau hier setzt der B.One Guide an. Der Algorithmus verarbeitet vorhandene Verbrauchsdaten, technische Eigenschaften der Wärmeerzeuger sowie den Zustand der Gebäudehülle. Daraus berechnet er passende Maßnahmen, modelliert drei Szenarien und zeigt Auswirkungen, um ein bestimmtes Klimaziel zu erreichen.
Aus Daten werden Entscheidungen
Der B.One Guide nutzt verschiedene Daten der Kunden, unter anderem die Verbrauchsdaten aus der Heizkostenabrechnung. Das spart Zeit, denn die manuelle Datensammlung entfällt.
Das System erkennt automatisch, wo sich energetische Maßnahmen besonders lohnen, und visualisiert die Ergebnisse übersichtlich. So erkennen Nutzer auf einen Blick, welche Investitionen die größte Wirkung erzielen und wie sich Kosten langfristig senken lassen.
Zur Einordnung von Energieverbrauch und Emissionen nutzt das Tool den anerkannten Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), einen internationalen Standard zur Klimarisikobewertung verschiedener Gebäudetypen.
Verlässliche Daten, klare Ergebnisse
Voraussetzung für die Nutzung des B.One Guide ist, dass der Kunde bereits die Heizkostenabrechnung bei Minol beauftragt hat und Verbrauchsdaten aus mindestens einer Heizperiode vorliegen. Diese bilden die Grundlage für den individuellen Sanierungsfahrplan.
Der B.One Guide erstellt drei Zielpfadszenarien mit unterschiedlichem Kosteneinsatz. Die Maßnahmenpakete je Zielszenario reichen von kurzfristigen Optimierungen wie der Digitalisierung des Heizungskellers bis hin zu langfristigen Investitionen wie Fenstertausch oder dem Einsatz erneuerbarer Energien.
Das Tool berechnet Investitionskosten, berücksichtigt Förderungen und zeigt Einsparpotenziale bei Energie, CO₂ und Kosten auf. So lassen sich Wirtschaftlichkeit und Wirkung der Maßnahmenpakete direkt vergleichen.
Anschauliche Aufbereitung
Die Bedienung des B.One Guide ist besonders benutzerfreundlich. Über das Minol Onlineportal wählt der Nutzer die Gebäude und die gewünschte Laufzeit aus. Die erste Analyse steht direkt nach der Beauftragung bereit. Die Ergebnisse werden in übersichtlichen Dashboards und Diagrammen dargestellt. Das erleichtert nicht nur die interne Entscheidungsfindung, sondern schafft auch Transparenz gegenüber Investoren, Banken, Behörden und Mietern.
Vorteile für die Wohnungswirtschaft:
Mit dem B.One Guide:
- Identifizieren Sie Immobilien mit geringer Performance
- Treffen Sie fundierte Entscheidungen für eine nachhaltige Gebäudesanierung
- Reduzieren Sie CO₂-Emissionen gezielt und wirtschaftlich
- Priorisieren Sie Investitionen und vermeiden Kostenrisiken
- Erfüllen Sie Nachhaltigkeitsziele und gesetzliche Anforderungen
- Sichern Sie den Wert Ihres Immobilienportfolios langfristig
