Bayerische Hausbau: Grünes Wohnen in Schwabing-Freimann
Die Bayerische Hausbau (www.hausbau.de) errichtet „Am Mühlbach“ in Schwabing-Freimann 158 Wohnungen. Sie bieten eigenen Angaben zufolge grünes Wohnen innerhalb der Münchner Stadtgrenze.
Die Bauarbeiten auf dem rund 11.700 m² großen Areal an der Freisinger Landstraße 72 beginnen im zweiten Quartal 2014, im Frühjahr 2016 werden die Wohnungen bezugsfertig sein. „Durch seine naturnahe und dabei zentrale Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wird Am Mühlbach besonders Familien ansprechen“, so Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der Bayerischen Hausbau. Neben freifinanzierten Eigentumswohnungen beinhaltet das Ensemble auch einen Anteil an sieben Wohnungen nach dem München-Modell-Eigentum und 21 Wohnungen der sogenannten einkommensorientierten Förderung sowie eine Kindertagesstätte.
Abwechslungsreiche Architektur und hohe Wohnqualität
Um ein gestalterisch abwechslungsreiches Gesamtbild zu erzielen, wurde das Bauvorhaben von drei Münchner Architekturbüros geplant: Hierl Architekten, Fischer Architekten sowie DBLB Architekten + Ingenieure. Das Landschafts-architekturbüro Keller Damm Roser ist verantwortlich für die Außenanlagen-planung. Das Ensemble unterteilt sich in eine Blockrandbebauung und drei Punkthäuser, die von parkartigen Grünflächen mit kleinen Privatgärten und Spielflächen umgeben sind. Ein Fokus liegt dabei auf der kleinteiligen, an die Umgebung angepassten Parzellierung. Entlang der Freisinger Landstraße entsteht so eine städtebaulich attraktive und variantenreiche Fassade. Die insgesamt elf Häuser sind individuell von den drei Architekturbüros gestaltet, so dass jedes Haus ein eigenes Gesicht hat. Die 158 Ein- bis Fünfzimmer-Wohnungen weisen Größen von rund 35 bis 153 m² auf.
Grün und dabei zentral
Der direkte Anschluss ans Grün der Oberen Isarauen macht den besonderen Reiz des Standortes aus: Entlang des Grundstücks verläuft ein Abzweig des Garchinger Mühlbachs, an den das Landschaftsschutzgebiet grenzt. Über eine Brücke werden dessen Flüsse und Wälder ebenso wie die nah gelegene Isar fußläufig erreichbar sein. Am Mühlbach ist somit ideal für Familien, die innerhalb der Stadtgrenze wohnen, aber trotzdem die Natur genießen möchten.
Gleichzeitig bieten die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage in der Freisinger Landstraße viele Vorteile: Das Autobahnkreuz München-Nord ist weniger als drei Kilometer entfernt, der Großkonzern BMW und der Bayerische Rundfunk liegen in der Nachbarschaft. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 181. Auch die U-Bahn-Stationen Kieferngarten und Freimann der Linie U6 sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, sind ausreichend vorhanden. Das Stadtzentrum ist in knapp einer halben Stunde Fahrtzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
