Finanzierungsformen im Hochbau
Die finanzielle Situation der Öffentlichen Hand bleibt angespannt. Hohe Verschuldung und demografischer Wandel engen die Handlungsspielräume ein. Daher prüfen Bund, Länder und Gemeinden in letzter Zeit immer häufiger alternative Finanzierungsformen für Hochbauprojekte.
Die Finanzierung von Hochbauprojekten der öffentlichen Hand ist eine Gestaltungsfrage, die maßgeblich von der Ausgangslage und den mit dem Projekt verfolgten Zielen abhängt. Haushaltsrechtliche Vorgaben gebieten stets, die wirtschaftlichste Lösung umzusetzen. In der Praxis haben sich vier gängige Finanzierungsformen herausgebildet:
Eigenfinanzierung durch Kommunalkredit
Projektfinanzierung durch einen Generalübernehmer
Stundung der Werklohnforderung und Forfaitierung mit Einredeverzicht
Miete/Leasing
Eigenfinanzierung
Klassische Finanzierung für Hochbauprojekte ist die Eigenfinanzierung über...
Dr. Ute Jasper und Dr. Hans Arnold, Düsseldorf
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