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Intranet-basiertes Gebäudemanagement

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  Grafiken: Karl Rückert

Die GEWOBAG, eine der großen städtischen Wohnungsgesellschaften Berlins, hat 76 Heiz­kesselanlagen mit einer Gesamtleistung von 60 MW über das Intranet-basierende Datennetz MPLS auf ihre Leitzentrale aufgeschaltet. Fachleute gehen davon aus, dass durch die Online-Überwachung von Heizungsanlagen in der Wohnungswirtschaft über 20 % an Energie eingespart werden kann.

Gebäudetechnische Anlagen laufen aus dem Ruder, wenn sie nicht permanent überwacht werden. Diese Erkenntnis ist inzwischen mehrfach belegt. 20 bis 30 % Energiemehrverbrauch bei Gebäudeheizungsanlagen, die nur gelegentlich einer Routineüberprüfung unterzogen werden, sind heute eher der Standard als die Ausnahme. Die Ursachen für den hohen Energieverbrauch sind sowohl anlagentechnischer Natur als auch die Einstellung der Heizungsanlagen bzw. deren Regler. Als typische Energiefresser gelten:

 unentdeckte Defekte an Pumpenrelais, Motorventilen und Thermostaten

 Heizungsregler mit zu hoch...

Stefan Reichstein, Frankfurt/Main, Mario Richter, GEWOBAG, Berlin und Karl Rückert, Gebäudeleittechnik, Berlin