Wolfsburger Neubauprojekt nimmt Fahrt auf
Innerstädtische Toplage, unmittelbare Naturnähe, Geothermie, Photovoltaik sowie eine nachhaltige Holz-Hybridbauweise. Suhlgarten, das aktuelle Bauprojekt der Wolfsburger Wohnungsgesellschaft Neuland, beeindruckt neben den Standortfaktoren durch ein zukunftsweisendes Energiekonzept. 14 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern baut die kommunale Wohnungsgesellschaft derzeit im Suhlgartenkarree. Insgesamt werden rund 4,6 Mio. Euro investiert. Das Land Niedersachsen unterstützt das Projekt mit Darlehen aus der Wohnraumförderung. Im Sommer 2015 können die neuen Mieter voraussichtlich einziehen.
„Erstmalig in Wolfsburg entstehen Mehrfamilienhäuser im KfW40-Standard. Wir setzen mit Geothermie und Photovoltaik voll auf erneuerbare Energien“, so Neuland Geschäftsführer Manfred Lork. Die tragenden Holzkonstruktionen der Häuser bestehen aus vorgefertigten Außenwand-Elementen. Die Holzelemente werden durch Betondecken sowie einen massiven Treppenhauskern ergänzt. Jörg Dahmer, Bereichsleiter des Technischen Managements der Neuland: „Bei der Entscheidung für diese Bauart standen für uns der Zeitfaktor und die Nachhaltigkeit ganz oben. Wir profitieren insbesondere von einem hohen Vorfertigungsgrad mit großer Qualität. Die Bauzeit wird sich durch den Einsatz von den bereits im Werk vorgefertigten Holzelementen deutlich verkürzen.“ Auf der Baustelle erfolgt – neben den Betonarbeiten an Decken und Treppenhauskern – nur noch das Zusammensetzen. „Insgesamt verbauen wir 110 m³ Fichtenholz. Das Holz wird im Jahr rund 38 t CO2 binden. Das entspricht der Menge, die 23 Mittelklassewagen bei einer durchschnittlichen Jahresfahrleistung von 15.000 km produzieren. Die Holztafelelemente haben wir bei einem Familienunternehmen in der Region anfertigen lassen. Auch das Thema der kurzen Wege ist für uns ein richtiger Schritt für eine umweltschonende Bauweise“, so Dahmer.
Irina Helm, Bereichsleiterin Immobilienmanagement, unterstreicht die Besonderheit des Bauprojektes: „In zentraler Wohnlage entstehen in unmittelbarer Nähe zum Wolfsburger Naherholungsgebiet Schillerteich großzügige, komfortable und moderne Wohnungen, die keine Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner offen lassen werden. Für ältere Menschen, die jetzt gerne wieder in die Stadt ziehen möchten oder für Familien mit Kindern, die sowohl eine gute Infrastruktur, als auch kurze Wege ins Grüne bevorzugen, sind die Wohnungen ideal. Denn sie sind allesamt barrierearm gestaltet und mit Aufzügen zu erreichen.“ Als kommunales Unternehmen steht die Neuland auch in der preislichen Gestaltung der Wohnungen zu ihrem sozialen Auftrag. „Für 9,56 Euro den Quadratmeter inklusive Wärme und Warmwasser zuzüglich der allgemeinen Betriebskosten bieten wir den künftigen Bewohner hohe Qualitäten zu fairen Preisen“, so Irina Helm.
