„Thadenstraße“ in Hamburg-Altona: Wohnen statt Tanken
In der Nähe zum Wohlerspark in Hamburg-Altona entstanden drei Wohnhäuser mit 66 Mietwohnungen. wie es heißt, hat das Joint Venture aus Deutsche Immobilien AG (www.deutsche-immobilien.ag) und cds Wohnbau Hamburg GmbH (www.cds-wohnbau.de) hat nach rund 20 Monaten Bauzeit das Wohnungsbauprojekt „Thadenstraße“ vier Monate früher als geplant fertiggestellt und an den Eigentümer, die Aberdeen Asset Management Deutschland AG (www.aberdeen-asset.de), übergeben. Die Fondsgesellschaft hatte das Neubauprojekt bereits im September 2013 noch vor Baubeginn für einen Kaufpreis von rund 25 Mio. € für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben.
Das Ensemble bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt rund 6100 m² Wohnfläche und 56 Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Wohlerspark in Hamburg-Altona. Nach den Plänen der Architekten und Stadtplaner Loosen, Rüschoff + Winkler wurden insgesamt 66 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen und Penthouses realisiert. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 bis 179 m². Alle Häuser verfügen über begrünte Dächer und eine ansprechende Klinkerfassade.
„Der frühzeitige Erwerb durch Aberdeen zeigt, dass wir mit unserer Strategie, in Hamburg qualitativ hochwertigen Mietwohnungsbau zu entwickeln, auf dem richtigen Weg sind“, sagt Henning Laubinger, Vorstandsmitglied Deutsche Immobilien AG. Gerade von Seiten institutioneller Anleger bestehe in der Hansestadt auch zukünftig eine hohe Nachfrage nach solchen Anlagemöglichkeiten. Hier sei neuer Wohnraum in begehrter Innenstadtlage entstanden, den Hamburg dringend benötige, so Frank Gedaschko, Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg GmbH. „Erfolgreich haben wir die Revitalisierung einer Gewerbefläche zu einem neuen innerstädtischen Wohnquartier durchgeführt.“ Früher standen an dieser Stelle eine Tankstelle und eine Autoreparaturwerkstatt:
Für Fabian Klingler, Immobilien-Vorstand bei Aberdeen, „passt das Ensemble genau ins Konzept für einen Wohnimmobilien-Spezialfonds, dessen Investoren langfristig orientiert sind und auf berechenbare Cashflows setzen.“ Im laufenden Jahr wurden bereits 14 Ankäufe mit einem Gesamtvolumen von rund 620 Mio. € getätigt. Der Schwerpunkt lag hierbei auf Wohnimmobilien. Bis zum Jahresende plant Aberdeen weitere Investitionen für Wohnimmobilien-Fonds in Höhe von 120 Mio. €. Die Deutsche Immobilien AG und die cds Wohnbau Hamburg GmbH planen und realisieren aktuell jeweils weiteren Wohnungsneubau an verschiedenen Standorten in Hamburg.
