PATRIZIA verkauft Süddeutsche Wohnen an die Deutsche Annington

Das börsennotierte Augsburger Immobilien-Investmenthaus PATRIZIA (www.patrizia.ag ) hat die Süddeutsche Wohnen Gruppe (SÜDEWO, www.suedewo.de) veräußert. Käufer ist die Deutsche Annington (www.deutsche-annington.com). Der Kaufpreis für die SÜDEWO mit ihren 19.800 Wohnungen liegt bei rund 1,9 Mrd. €. PATRIZIA hatte die damalige LBBW Immobilien GmbH im Februar 2012 für das Investorenkonsortium von der LBBW erworben.

Nach Eingang eines unaufgeforderten Angebots für die Übernahme der SÜDEWO war es Aufgabe der PATRIZIA als Investmentmanager, die Offerte zu analysieren und sie dem Investorenkonsortium zur Entscheidung vorzulegen. Neben der Begleitung der kaufmännischen Due Dilligence wurde von PATRIZIA im Auftrag des Investorenkonsortiums auch eine „Social Due Dilligence“ durchgeführt, die konkrete Anforderungen an einen potenziellen neuen Eigentümer stellt.

Aus Sicht des Investorenkonsortiums kommt als potenzieller Eigentümer nur ein professioneller und erfahrener Wohnungsbestandhalter mit einem nachhaltigen Bewirtschaftungskonzept und einer entsprechenden regionalen Verankerung in Betracht, der zudem eine hohe Bereitschaft zeigt, über das übliche Maß in den Bestand zu investieren. Des Weiteren wurde durch PATRIZIA sichergestellt, dass sich ein potenzieller Eigentümer ausdrücklich zur bestehenden Sozialcharta bekennt und die Einhaltung fester Bestandteil des Kaufvertrages ist. Vor diesem Hintergrund ist das Investorenkonsortium überzeugt, dass der neue Eigentümer diesen Anforderungen entspricht.

Seit dem Erwerb der damaligen LBBW Immobilien GmbH durch das von PATRIZIA geführte Investorenkonsortium hat sich die SÜDEWO erfolgreich im Einklang mit allen Mieterschutzbestimmungen entwickelt. Die vereinbarte Sozialcharta wurde dabei stets in vollem Umfang eingehalten. Zudem wurden seit der Übernahme durch das Konsortium insgesamt 89 Mio. € in den Wohnungsbestand investiert. Die Sozialcharta wird vereinbarungsgemäß auch unter dem neuen Eigentümer fortgeführt werden.

Erhöhung der Ergebnisprognose für 2015 und 2016 auf insgesamt mindestens 200 Mio. €

Der Verkauf der SÜDEWO sowie der Erwerb des deutsch-schwedischen Portfolios mit rund 14.000 Wohnungen, wie auch andere jüngst vollzogene Transaktionen, führen dazu, dass PATRIZIA ihre bislang veröffentlichte Ergebnisprognose eigenen Angaben zufolge signifikant erhöht. Bislang wurde für das laufenden Geschäftsjahr mit einem Wachstum des operativen Ergebnisses von 50,2 Mio. € um rund 10 % gerechnet. Vor dem Hintergrund der aktuellen Transaktionen geht der Vorstand nun für die beiden Geschäftsjahre 2015 und 2016 von einem operativen Ergebnis von kumuliert insgesamt mindestens 200 Mio. € aus.

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