%20Die%20Frist%20zur%20Abrechnung%20der%20Betriebskosten%20gem%E4%DF%20%A7%A0556%20Abs.%A03%20Satz%A02%20BGB%20wird%20nur%20dann%20gewahrt%2C%20wenn%20die%20Abrechnung%20dem%20Mieter%20noch%20innerhalb%20der%20Frist%20zugeht%3B%20die%20rechtzeitige%20Absendung%20der%20Abrechnung%20durch%20den%20Vermieter%20gen%FCgt%20nicht.b)%20Bedient%20sich%20der%20Vermieter%20zur%20Bef%F6rderung%20der%20Abrechnung%20der%20Post%2C%20wird%20diese%20insoweit%20als%20Erf%FCllungsgehilfe%20des%20Vermieters%20t%E4tig%3B%20in%20einem%20solchen%20Fall%20hat%20der%20Vermieter%20ein%20Verschulden%20der%20Post%20gem%E4%DF%20%A7%A0278%20Satz%A01%20BGB%20auch%20dann%20zu%20vertreten%20(%A7%A0556%20Abs.%A03%20Satz%A03%20Halbs.%A02%20BGB)%2C%20wenn%20auf%20dem%20Postweg%20f%FCr%20den%20Vermieter%20unerwartete%20und%20nicht%20vorhersehbare%20Verz%F6gerungen%20oder%20Postverluste%20auftreten.%A0BGH%2C%20Urteil%20vom%2021.%20Januar%202009%20%96%20VIII%20ZR%20107%2F08%20%96&tn=&cs=1){kind=small}
BGB § 278 Satz 1, § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3
a) Die Frist zur Abrechnung der Betriebskosten gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB wird nur dann gewahrt, wenn die Abrechnung dem Mieter noch innerhalb der Frist zugeht; die rechtzeitige Absendung der Abrechnung durch den Vermieter genügt nicht.
b) Bedient sich der Vermieter zur Beförderung der Abrechnung der Post, wird diese insoweit als Erfüllungsgehilfe des Vermieters tätig; in einem solchen Fall hat der Vermieter ein Verschulden der Post gemäß § 278 Satz 1 BGB auch dann zu vertreten (§ 556 Abs. 3 Satz 3 Halbs. 2 BGB), wenn auf dem Postweg für den Vermieter unerwartete und nicht vorhersehbare Verzögerungen oder Postverluste auftreten.
BGH, Urteil vom 21. Januar 2009 – VIII ZR 107/08 –
