Möblierte Apartments zum Wohnen auf Zeit in Wolfsburg

Wohnen auf Zeit in Wolfsburg. Visualisierung: Schneider + Sendelbach Architektengesellschaft mbH
Die Braunschweiger KAPPE Projektentwicklung hat parallel zum Baustart ihrer „Serviced Apartments mit Biomarkt“ im Wolfsburger Stadtteil das Projekt an einen Investor verkauft. Die Catella Residential Investment GmbH wird das Objekt im Spezial-Immobilienfonds „Catella Modernes Wohnen“ betreuen.

Die Abrissarbeiten auf dem Grundstück hatten bereits im Sommer 2017 begonnen. Im September fiel nun auch der Startschuss für die Realisierung des neuen Gebäudekomplexes mit 52 Serviced Apartments und einem Biomarkt im Erdgeschoss. Der Neubau entsteht neben dem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, dem ehemaligen Rathaus der Stadt Vorsfelde, das in die Nutzung mit einbezogen wird.

Neues Konzept in zentraler Lage

Mit der Realisierung des Neubaus wird ein wichtiges Projekt zur Nachnutzung des seit Jahren leerstehenden Rewe-Lebensmittelmarktes auf dem historischen Areal in die Wege geleitet. Entwurf und Planung des Bauvorhabens mit seiner klassisch-modernen Architektur stammen von der  aus Braunschweig. „Das Serviced Apartmenthaus wertet den Standort enorm auf“, so Geschäftsführer Hendrik Kappe, Geschäftsführer der gleichnamigen Projektentwicklung. „Vor allem wird es die Nahversorgung vor Ort durch den Biomarkt und die gewerbliche Entwicklung durch die zuziehenden Geschäftsleute stärken.“ 

Um den nötigen Platz auf dem Grundstück zu schaffen, wurde der ehemalige Rewe-Lebensmittelmarkt bereits abgerissen. Damit können nun ca. 2.030 m2 Mietfläche für die Serviced Apartments und ca. 750 m² für den Biomarkt verwirklicht werden. Der Lebensmittelmarkt ist im Erdgeschoss des Neubaus direkt an der Amtsstraße platziert. Der neue Gebäudekomplex integriert das benachbarte Fachwerkgebäude als Teil des Gesamtensembles. In dem Bestandsobjekt sind neben weiteren Serviced Apartments auch ein Concierge- und Loungebereich für die Gäste des Apartmenthauses vorgesehen.   

Zunehmender Bedarf an temporärem Wohnen

Der Neubau bietet Apartments zum Kurzzeitwohnen an, die vorrangig auf die Bedürfnisse von Geschäftsleuten ausgerichtet sind. Die Verweildauer beträgt in der Regel zwischen 14 Tagen und 3 Monaten. Die 52 Apartments haben eine Größe von 24 m2 bis zu 55 m2 Wohnfläche. „Der Bedarf an Serviced Apartments nimmt stetig zu, da die Berufstätigen wesentlich mobiler geworden sind als früher. Die Zahl der Beschäftigten, die nur projektorientiert, also temporär, vor Ort tätig sind und nicht in einem Hotelzimmer wohnen möchten, wächst ständig an. Mit dem steigenden Bedarf an Fachkräften wird diese Entwicklung weiter zunehmen. Insofern stellen die Serviced Apartments neben anderen Wohnformen einen wichtigen Bestandteil des modernen Wohnungsbaus dar“, erläutert Hendrik Kappe.

Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 64 Parkplätze zur Verfügung, 30 davon in der Tiefgarage. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Grundstück, sodass man auch alternativ mit dem Bus binnen kürzester Zeit nach Wolfsburg oder zum VW-Werk gelangen kann. Die Fertigstellung des Gebäudes ist im Spätherbst 2018 geplant, die Inbetriebnahme der Serviced Apartments und des Biomarktes zum Jahreswechsel 2019. 

Weit mehr als nur möblierte Apartments

Ausgestattet sind die Serviced Apartments mit hochwertigen Parkettböden, Design-Bädern, individuellen Möbeln, Bett, Küche, Kaffeemaschine und Mikrowelle, LCD-Fernseher, Highspeed-Internetzugang, Büchern/Hörbüchern, Zeitschriften und vielem mehr. Die bodentiefen Fenster ermöglichen eine optimale Belichtung und bieten zudem Zutritt zu den Dachterrassen, über die die meisten Apartments verfügen.

Als renommierten Betreiber der Serviced Apartments konnte die ipartment GmbH aus Köln gewonnen werden, die an verschiedenen Standorten in Deutschland und in der Schweiz bereits über 240 Apartments betreibt. Neben Wolfsburg befinden sich weitere Standorte in Frankfurt (Bahnhofsviertel), Hamburg (Hafen-City) und Böblingen/Sindelfingen in der Entwicklung. Die ipartment GmbH wurde schon mit vielen Preisen ausgezeichnet. In diesem Jahr mit dem Iconic Architecture „Winner“ Award und dem German Design „Winner“ Award.

„Das Beherbergungskonzept und die Ausstattung der Apartments gehen deutlich über das hinaus, was ursprünglich unter „Möblierung“ zu verstehen ist, sodass der Gast für seinen Aufenthalt lediglich seine persönlichen Gegenstände mitzubringen hat“, erläutert Matthias Rincón, Geschäftsführer der ipartment GmbH. Der Großteil der Einrichtung der Serviced Apartments wird exklusiv für ipartment angefertigt. Neben Dienstleistungen wie der Reinigung der Apartments und dem wöchentlichen Wäschewechsel steht dem Gast ein umfassendes, weitestgehend kostenfreies Serviceangebot zur Verfügung, wie zum Beispiel Einkaufs-, Bügelservice, Fahrrad-Verleih, 24-Stunden-Hotline sowie Concierge-Service und Lounge-Nutzung im Bestandsobjekt.  

Biomarkt im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Apartmenthauses befindet sich der Biomarkt, der sowohl den Anwohnern als auch Gästen der Serviced Apartments eine reichhaltige Auswahl an Produkten bietet. Auch für den Biomarkt steht bereits ein renommierter Betreiber fest. Mit der Familie Schubert, die seit Jahren erfolgreich den Biomarkt „Mutter Grün“ (ehem. „Schäfersche Scheune“) in Fallersleben betreibt, wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.