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Optimierung von Ent­sorgung

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Angesichts steigender Preise für Energie, Wasser und Müllabfuhr steht die Wohnungswirtschaft vor der Herausforderung, durch Betriebskostenmanagement nachhaltig die sog. „Zweite Miete“ zu senken. Kann der Mieter die Energiekosten bis zu einem gewissen Grad selbst regulieren, hat er in den seltensten Fällen Einfluss auf die Abfallentsorgung in seiner Wohnanlage.

Besonders in dem Bereich der Nebenkosten stehen Wohnungsgesellschaften in der Pflicht im Sinne des Mieters zeitgemäße Strategien für ein effizientes und intelligentes Entsorgungsmanagement zu entwickeln. „In den Jahren zwischen 2002 und 2006 sind die Mietnebenkos­ten in Deutschland um rund 30 % gestiegen. Zu­­rückzuführen ist diese Entwicklung in erster Linie auf die deutlich angewachsenen Heiz- und Energiekosten. Ein oft unterschätzter Faktor auf der Nebenkostenabrechnung ist aber auch die Abfall­entsorgung. So beträgt der Anteil der Abfallentsorgung an den wohnungswirtschaftlichen...

Bernhard S. Elias, Deutsche Wohnen AG und Thomas Hasucha, Alba Consulting GmbH, Berlin